Share |
Đăng Nhập!
You must be logged in to save properties to your favorites! Please log in.
Đăng Nhập!

Dự án biệt thự biển Oceanami

6.600 Triệu ₫/căn

Hình Ảnh (45)

Dự án biệt thự biển Oceanami
Thọ Nguyễn Hữu
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
+84 091 755 8862
+84 0903 771 500
Ref #: OCE5

Tổng Quan

Dự án biệt thự biển Oceanami là dự án biệt thự nghĩ dưỡng mới cao cấp bậc nhất tại biển Long Hải, Bà Rịa Vũng Tàu. Biệt thự biển Oceanami kinh doanh theo hình thức đầu tư ĐỘT PHÁ với mức cam kết lợi nhuận của chủ đầu tư hiện nay lên đến 9%/năm trong khoảng thời gian 8 năm liên tiếp. Có thể mang đến nguồn thu nhập ổn định với lợi tức cực cao, từ 11%/ năm khi đi vào vận hành ổn định.

Tiềm năng phát triển kinh tế du lịch của biển Long Hải là cực kì lớn nhờ sở hữu rất nhiều bãi biển đẹp, các khu du lịch nổi tiếng và đẹp nhất với tiêu chuẩn 4 sao trở lên hầu hết đều nằm ở đây như: khu Grand Hồ Tràm, Vietsopetro Hồ Tràm Resort, Sanctuary Hồ Tràm, Carmelina Resort, Long Hai Beach …

Nhưng 84% các sản phẩm nghỉ dưỡng trên đều có mức giá rất cao từ $500k – $1500K/ căn, trong khi giá của Oceanami chỉ bằng khoảng 1 nửa tức là khoảng $250k - $500k.

1/ Dự án biệt thự biển Oceanami nằm trong quần thể resort Long Hải 
Oceanami Long Hải là 1 resort sang trọng bậc nhất tại Long Hải với hàng loạt tiện ích nội khu như :
1 - khu biệt thự 3-4pn.
2 - khu thể thao – khu vui chơi giải trí, khu Spa
3- Công viên trung tâm có tổng dt 3ha, được trang bị 2 hồ bơi chân mây lớn rộng tới 2500m2, khu nhà hàng nước và Café Terrace – Một không gian lý tưởng để thư giãn, quây quần bên gia đình và hàn huyên với những người hàng xóm thật dễ mến giữa một bầu không khí trong lành và sảng khoái.

2./ Đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng Oceanami sinh lợi cao?
Theo thống kê giá thuê 1 căn biệt thự biển 3-4 phòng ngủ hiện tại tại các resort 5 sao tại Long Hải dao động từ $115-$190. Riêng giá cam kết của chủ đầu tư Oceanami vào mức $90 / đêm.
Bài toán cam kết tiền cho thuê được tính sơ bộ như sau:

* Doanh thu/năm của chủ biệt thự = $270 ($90 x 3 phòng) x 365 (ngày) = $98550/ năm (1)

Long Hải có mùa mưa từ tháng 6-11, tuy nhiên mưa trong thời gian ngắn và phần lớn diễn ra vào 1-2 tiếng vào buổi chiều nên vẫn có thể phục vụ du lịch vào bất kì tháng nào trong năm mà ít bị ảnh hưởng bởi thời tiết. Ngoài ra, lượng khách du lịch hằng năm đến Long Hải liên tục tăng 200%-300% / năm (đã 1tr lượt khách nằm 2013 và tăng lên 2tr – 3tr lượt khách đến Long Hải trong năm 2014 - 2015. Thời gian lưu trú tại đây của du khách trung bình là 2 ngày – 1 đêm.

Vì lí do đó, tỷ suất cho thuê tại biệt thự Oceanami Long Hải được tôi cho khoảng 65% (đây là dựa vào kinh nghiệm cũng như chia sẽ của các “thổ địa” tại Long Hải.

* Nên doanh thu thực / năm của chủ biệt thự = Doanh thu năm x công suất trung bình phòng
= (1) x 0,65 = $64,057 (2)

* Chi phí dịch vụ, bảo trì/ bảo dưỡng, khấu hao vận hành chiếm khoảng 40% doanh thu = Doanh năm x 0,6 = (2) x 0,6 = $$38,434/ năm (3)

* Phí chia sẻ lợi nhuận với đơn vị quản lý: Doanh thu x 0,85 = (3) x 0,85 = $32,669 (4)

* Ngoài ra, bạn được 21 đêm miễn phí tại biệt thự Oceanami Long Hải / năm = 21 đêm x $270 /đêm = $5600/năm (5)

=> Tổng Lợi nhuận 1 năm bằng (4) + (5) = $38,339 tương đương 862,634,812 VND/ năm

Chi ra 7,2 tỷ mà mỗi năm thu về thu về 862,634,812 VND/ năm tương đương 12 %/ năm.

Chủ đầu tư BeeGreen đã tự tin cam kết với tất cả khách hàng mua biệt thự Oceanami mức lợi nhuận đạt được tối thiểu là 9%/năm trong vòng 8 năm là hoàn toàn có cơ sở và có thừa khả năng làm việc đó.

3/. Đây là bài chia sẻ của em về 1 dự án biệt thự nghỉ dưỡng hàng đầu tại Long Hải với tiềm năng phát triển to lớn. Số liệu được em đưa ra có tính chất tham khảo. Hi vọng sẽ giúp ích được phần nào cho anh và gia đình đang quan tâm đến dự án biệt thự này.

Bản Đồ

Comments

Hình Ảnh

Gần Đó

Đối Tác